Ряд статей Жилищного кодекса будет дополнен положениями, которые предусматривают, что обязанность по уплате взносов на капремонт несут лица, обладающие вещными правами на помещения в многоквартирных домах. Такие предложения содержит законопроект, который сегодня принят к рассмотрению Госдумой.

  В соответствии с положениями статей 2, 39 и 169 Жилищного кодекса собственники помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание общего имущества в таком многоквартирном доме, в том числе уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества в этом доме.

  Однако, отмечается в пояснительной записке к документу, если помещения в многоквартирных домах находятся в государственной или муниципальной собственности и закреплены на вещных правах (праве хозяйственного ведения или оперативного управления) за государственным или муниципальным унитарным предприятием, учреждением или казенным предприятием, особенно в отношении имущества, находящегося в федеральной собственности, то с капремонтом возникают сложности. В частности, "платежные документы, представленные региональным оператором, органам, являющимся собственником помещений, возвращаются без оплаты со ссылкой на статьи 294-300 Гражданского кодекса". Причина в том, что содержание указанного имущества осуществляется лицами, за которыми оно закреплено на соответствующем вещном праве. А платежные документы, представленные региональным оператором лицам, за которыми эти помещения закреплены на вещном праве, в ряде случаев возвращаются в связи с тем, что нормами жилищного законодательства (в данном случае жилищного) предусмотрена прямая обязанность собственника по несению расходов на уплату взносов на капитальный ремонт, а применение при наличии прямых норм жилищного законодательства норм гражданского законодательства прямо противоречит части 1 статьи 7 Жилищного кодекса.

  По материалам Российской газеты