При продаже любого имущества, находящегося в собственности физического лица менее 3 лет, сумма, полученная от такой продажи, образует доход, облагаемый налогом на доходы физических лиц. Как правильно рассчитать сумму налога при продаже квартиры, узнал житель города Емвы по телефону «прямой линии», проведенной на прошедшей неделе в Княжпогостском филиале Общественной приемной Главы Республики Коми. В течение часа на вопросы о налогообложении имущества и доходов граждан отвечали начальник отдела регистрации, учета и работы с налогоплательщиками Межрайонной ИФНС России № 5 по Республике Коми Виктория Уляшова и её заместитель Светлана Уляшева. Налоговики проинформировали заявителя о том, что при продаже недвижимого имущества, находившегося в собственности менее трех лет, ему необходимо самостоятельно отразить полученные доходы в налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ).

  При определении налоговых обязательств доходы, полученные от продажи имущества, можно уменьшить на имущественный налоговый вычет. Максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен такой доход, - 1 000 000 рублей. Вместо этого величину дохода, полученного от продажи имущества, можно уменьшить на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества. В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет. В случае если полученные от продажи имущества суммы не превышают указанные пределы, то обязанность по уплате налога не возникает, но обязанность по представлению декларации сохраняется.

  Налоговую декларацию с приложением копий документов, подтверждающих право на получение вычета при продаже имущества, необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения таких доходов, в налоговый орган по месту жительства. И не позднее 15 июля того же года уплатить исчисленную в налоговой декларации сумму налога в бюджет. Дозвонившиеся на «прямую линию» граждане задавали вопросы о порядке декларирования доходов, получении социальных и имущественных налоговых вычетов, уплате налога на доходы физических лиц, а также о получении льгот по уплате имущественных налогов. Отвечая на вопросы, налоговики рекомендовали гражданам активно пользоваться электронными сервисами ФНС России, созданными в помощь налогоплательщикам: «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц», «Имущественные налоги: ставки и льготы», «Заплати налоги» и другими сервисами.