Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты предоставляются гражданам при продаже имущества и при приобретении имущества.

  В первом случае налоговый вычет позволяет уменьшить сумму подлежащего уплате налога и, в определенных случаях, свести её к нулю.

  Во втором случае – вернуть сумму уплаченного налога.

  Разница есть в сумме вычета и в сроках представления декларации. Если для граждан, купивших недвижимость, этот срок определен тремя годами после её приобретения, то для тех, кто продал недвижимость, транспортное средство и иное имущество, находившееся в собственности менее 3 лет, установлены более сжатые сроки. Срок представления декларации в таких случаях – не позднее 30 апреля года, следующего за тем, в котором было продано это имущество. И это уже не право налогоплательщика, а его обязанность.

  В случае, если в декларации одновременно заявляются как доходы от продажи имущества, так и налоговые вычеты при приобретении имущества, такую декларацию необходимо представить не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором был получен доход от продажи имущества (в текущем году – не позднее 4 мая).

  Подробные разъяснения о правилах применения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при приобретении и продаже имущества, а также об изменениях порядка предоставления имущественного вычета при продаже имущества, приобретенного с 2016 года, – в памятке УФНС России по Республике Коми.