Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации имущественные налоговые вычеты предоставляются гражданам при продаже имущества и при приобретении имущества. В первом случае налоговый вычет позволяет уменьшить сумму подлежащего уплате налога и, в определенных случаях, свести её к нулю. Во втором случае – вернуть сумму уплаченного налога. Разница есть и в сроках представления декларации с целью получения имущественных вычетов. Если для граждан, купивших недвижимость, этот срок определен тремя годами после её приобретения, то для тех, кто продал недвижимость, транспортное средство и иное имущество, находившееся в собственности менее 3 лет, установлены более сжатые сроки.

  Срок представления декларации в таких случаях – не позднее 30 апреля года, следующего за годом, в котором было продано это имущество. И это уже не право налогоплательщика, а его обязанность. Подробные разъяснения о правилах применения имущественных налоговых вычетов по налогу на доходы физических лиц при приобретении и продаже имущества – в статье начальника отдела работы с налогоплательщиками УФНС России по Республике Коми С.Л. Чуракиной –журнал «.DOC», № 1 (05), март 2015.