Вступил в силу Федеральный закон N 250-ФЗ. Он внес очень
важные изменения в уже действующие федеральные законы: "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и "О
государственном кадастре недвижимости" . Что же конкретно изменилось? Сами процедуры регистрации прав
и постановки недвижимости на кадастровый учет стали проще, а граждане и бизнес
получили дополнительные инструменты по защите прав собственности. Теперь общий
срок госрегистрации прав сократился с 20 до 18 календарных дней. Сокращен и
общий (предельный) срок государственного кадастрового учета. То есть постановка
и снятие с учета объекта недвижимости, учет его изменений и учет части объекта
недвижимости будут идти в течение 18 календарных дней. До 1 октября этот срок
составлял 20 рабочих дней. Как рассказали корреcпонденту "РГ" в Росреестре, с
новым законом собственники получили возможность заявить о невозможности проведения
регистрационных действий со своим недвижимым имуществом без личного участия.
Теперь каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том,
что сделки с его имуществом должны производиться только при его личном участии.
В Росреестре уверены - эта новация должна снизить до сих пор немалое число
мошеннических операций с недвижимостью. Как правило, этим занимались люди,
называющие себя посредниками или представителями по доверенности. Собственники
в случае сомнения могут подать заявление о личном участии в территориальные
отделы Росреестра.
Еще одно нововведение, по мнению специалистов ведомства,
должно повысить гарантии безопасности для участников сделок с недвижимостью.
Речь идет о сделках, которые после их совершения оспаривают. Теперь предыдущий
хозяин, который в документе назван бывшим правообладателем недвижимости,
получил возможность заявить возражения в отношении зарегистрированного права на
его объект. По новому закону его мнение будет внесено в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С 1 октября 2013 года изменился и порядок постановки на учет
жилья в многоквартирных домах. Теперь жилые помещения в многоэтажках могут быть
поставлены на кадастровый учет до постановки на учет всего здания. Это
означает, что собственники получили возможность зарегистрировать свои квартиры
в новостройках до регистрации всего здания. Кроме того, при постановке на учет
многоквартирного дома на учет также будут ставиться все расположенные в нем
помещения (в том числе составляющие общее имущество). Еще важная новость - межевой план, технические планы и
подтверждающий прекращение существования объекта недвижимости акт обследования
должны представляться кадастровыми инженерами в орган кадастрового учета только
в форме электронных документов, заверенных усиленной квалифицированной
электронной подписью кадастрового инженера. Согласно нововведениям закона N 250-ФЗ с 1 октября 2013 года
заявители могут получить сведения из Государственного кадастра недвижимости
(ГКН) в виде справки о кадастровой стоимости не только земельного участка, но и
здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения. Часть изменений будет реализована после издания
дополнительных правовых актов Минэкономразвития России и доработки систем
Росреестра.
Прикрепления: | 
Главная 
