Конституционным судом Республики Коми опубликовано Постановление по делу о проверке конституционности  Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденного  решением Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 15 февраля 2008 года № 8/02-155 «О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» по жалобе гражданина В.Ф. Денисенко.

   Слушание указанного дела состоялось в Конституционном суде Республики Коми 12 апреля 2011 года.

   Гражданин В.Ф. Денисенко обратился в КС Коми жалобой о признании неконституционным Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденного  решением Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 15 февраля 2008 года № 8/02-155 «О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» с изменениями и дополнениями.

   В обосновании жалобы В.Ф. Денисенко указал, что является арендатором земельного участка, находящегося по адресу: г. Сыктывкар, Северный промузел, район Радиоцентра, общей площадью 4262 квадратных метра (договор аренды земельного участка № 02/06-147 от 21 сентября 2006 года).

   Согласно расчету Управления земельными ресурсами администрации муниципального образования городского округа «Сыктывкар» арендная плата за земельный участок с 2008 года повысилась с  14 746,52  до  294 711,9 рублей.

   По мнению заявителя установленные Советом муниципального образования городского округа «Сыктывкар» в  Приложениях № 2 и 3 к Положению коэффициенты,  учитывающие особые условия использования земельного участка (К1) и  размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора (К2), используемые при расчете арендной платы за указанный земельный участок, экономически не обоснованы, нарушают  его конституционные права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности. Кроме того,  заявитель полагал, что  кадастровая стоимость  арендуемого земельного участка явно завышена.

   Как указал Конституционный суд Республики Коми из представленных Советом муниципального образования городского округа «Сыктывкар» документов, данных в судебном заседании пояснений их представителей  следует, что коэффициенты, учитывающие размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора (К2), установлены едиными по муниципальному образованию городского округа «Сыктывкар» в соответствии с Типовым перечнем видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Роснедвижимости от 29 июня 2007 года № П/0152  «Об утверждении Технических рекомендаций по государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов», и рассчитаны исходя из кадастровой стоимости земельных участков,  ставки земельного налога.

   Таким образом, по мнению суда уcтановление Советом муниципального образования городского округа «Сыктывкар» подпунктом 5 Приложения № 3 к Положению коэффициента, учитывающего размер арендной платы за земельный участок от категории арендатора (К2), само по себе не противоречит Конституции Республики Коми, согласуется с нормами федерального и республиканского законодательства и не может рассматриваться как нарушающее конституционные права заявителя.

   Конституционный суд Коми признал подпункт 5 Приложения № 3 к  Положению о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы земли, находящиеся в собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденному  решением Совета муниципального образования городского округа «Сыктывкар» от 15 февраля 2008 года № 8/02-155 «О порядке определения арендной платы за земли, находящиеся в  собственности муниципального образования городского округа «Сыктывкар» с изменениями и дополнениями, соответствующим Конституции Республики Коми.

   С полным текстом Постановления можно ознакомиться здесь