Уставный суд Свердловской области обязал власти Екатеринбурга изменить границы зоны многоэтажной застройки, в которую незаконно был внесен и индивидуальный жилой дом одной из жительниц мегаполиса.

  Причина спора крылась в статье 48 Правил землепользования и застройки Екатеринбурга, утвержденных городской думой 13 ноября 2007 года. Именно эту норму служители Фемиды признали незаконной, разобравшись в обращении Ирины Потаповой - владелицы индивидуального жилого дома по улице Рощинской.

  Дама резонно рассудила, что перевод принадлежащего ей земельного участка, изначально определенного для индивидуального жилищного строительства, в территориальную зону Ж-5, подразумевающую многоэтажную застройку, нарушает ее права собственницы и ухудшает условия проживания.

  Суд установил, что местные власти действительно не учли фактическое использование земельных участков и объектов капитального строительства, когда определяли границы территориальной зоны и градостроительного регламента. По закону, граждане вправе рассчитывать на то, что условия эксплуатации их земельных участков и потребительские свойства домовладения не будут ухудшаться из-за того, что власти решили поменять правила землепользования и застройки городского округа.

  В случае с Ириной Потаповой именно эти ее права оказались нарушены, поэтому оспариваемая норма и признана не соответствующей Уставу Свердловской области.

  В ведомстве подчеркивают, что решение не распространяется на уже возведенные в этом районе многоэтажки.

  Напомним, постановления Уставного суда не подлежат обжалованию, вступают в законную силу немедленно с момента провозглашения и не могут быть пересмотрены иным судом.

  По материалам «Российской газеты»