ПРАВоКОМи  АГЕНТСТВО ПРАВОВОЙ ИНФОРМАЦИИ  РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Здравствуйте! Сегодня Четверг, 21.11.2024, 14:06   16+
Вы вошли как Гость | Группа "Гости" | RSS
 
Главная Мой профильВыход
Меню сайта
Категории раздела
Новоcти юриспруденции [2704]
Свежие и интересные правовые новости, в том числе в законодательстве
Судебная практика [10678]
Интересные и полезные судебные решения и разъяснения высших судебных инстанций
Конституционный суд [416]
Новости Конституционного суда Российской Федерации и конституционных (уставных) судов субъектов РФ
Арбитражные суды [425]
Правовые новости в деятельности арбитражных судов Российской Федерации
Суды общей юрисдикции [864]
Правовые новости судов общей юрисдикции Российской Федерации
Органы судейского сообщества [344]
Новости органов судейского сообщества
Государственные органы [8243]
Интересные и полезные решения органов государственной власти
Международное право [121]
Новости Европейского суда по защите прав человека
Цитата дня
Ваше мнение
Что Вы ждете от упразднения ВАС РФ и создания единого Верховного суда?
Всего ответов: 316
Вход на сайт
Статистика

Главная » 2016 » Ноябрь » 15 » Перепроданная квартира: ВС РФ разъяснил, что считается злоупотреблением правом
09:11
Перепроданная квартира: ВС РФ разъяснил, что считается злоупотреблением правом

  Жительница Уфы незадолго до своей смерти продала квартиру. Наследники умершей добились признания сделки недействительной, так как их скончавшаяся родственница не осознавала своих действий, когда подписывала договор купли-продажи жилья. Однако возвращать деньги добросовестному покупателю квартиры один из наследников не захотел и продал сыну свое имущество, чтобы приставы на него не наложили взыскание. Суды разбирались, являются ли такие действия злоупотреблением правом.

  Наталья Исаева* в 2007 году купила двухкомнатную квартиру у пенсионерки Анны Ниловой* за 2 млн руб. Последняя вскоре умерла, а ее наследники (Сергей Нилов* и Мария Спирина*) добились того, что Октябрьский районный суд Уфы признал договор купли-продажи жилья недействительным (дело № 2-1279/2010). Свою роль сыграло медицинское заключение о состоянии здоровья пенсионерки на момент подписания соглашения: она не осознавала, какие действия совершала. Тогда неудачливая покупательница обратилась все в тот же Октябрьский райсуд, чтобы вернуть свои 2 млн руб. как неосновательное обогащение с наследников, получивших спорную недвижимость.

  Судья Эльмира Динекеева в феврале 2011 года удовлетворила требования Исаевой (дело № 2-1227/2011 ~ М-166/2011). Но та предъявила исполнительные листы в службу судебных приставов лишь в апреле 2013 года. Сотрудники УФССП по республике Башкортостан 18 июня 2013 года сообщили Спириной, что возбудили в отношении нее исполнительное производство. А она спустя два дня продала свою половину квартиры сыну – Сергею Спирину*.

  Исаевой снова пришлось обращаться в Октябрьский районный суд Уфы: она попросила признать недействительной сделку между матерью и сыном Спириными (дело № 2-5194/2015 ~ М-3866/2015). Однако на этот раз суд отказал заявительнице в удовлетворении иска. Судья Гульназ Шарипова сослалась на то, что Исаева слишком долго не предъявляла исполнительные листы приставам. Кроме того, суд отметил, что Спирину никто не лишал возможности продать половину квартиры. Сделка должницы со своим сыном в период исполнительного производства еще не свидетельствует о недобросовестности в действиях наследницы, заключил суд. Сам договор купли-продажи зарегистрирован, не был оспорен, учел облсуд. Апелляция оставила это решение без изменений.

  Долг в первую очередь Исаева обжаловала эти решения в Верховный суд. Коллегия по гражданским делам решила, что Спирина злоупотребила правом и поступила недобросовестно (ст. 1 ГК). Ей следовало сначала вернуть долг истцу, а уже потом распоряжаться своим имуществом, пояснил ВС. Кроме того, Исаева предъявила исполнительные листы через два года после вступления в силу судебного решения, то есть в установленный законом трехлетний срок, подчеркнули судьи ВС (дело № 49-КГ16-18).

  "Тройка" под председательством Вячеслава Горшкова отменила решение апелляции и отправила дело на новое рассмотрение в Верховный суд республики Башкортостан (прим. ред. – дело еще не рассмотрено). Управляющий партнер КА "Старинский, Корчаго и партнеры" Владимир Старинский отмечает, что решения нижестоящих судов тоже имели под собой определенные основания: "Первая инстанция и апелляция в своих решениях руководствовались строго формальным содержанием ГК".

  По словам эксперта, в ВС РФ оценивали сам смысл ст. 1 и ст. 10 ГК РФ. Как правило, в подобных конфликтах суды занимают сторону ответчика: иски удовлетворяются лишь в приблизительно 20% случаев, поясняет Старинский.

  По материалам ПРАВО.ru

Прикрепления:

Категория: Судебная практика | Просмотров: 480 |  Теги: сделка, апелляция, ВС РФ, УФССП, ГК РФ | Рейтинг: 4.0/1

Всего комментариев: 0

 

Поиск по сайту
Календарь
Полезные ссылки
Конституционный суд Коми
Верховный суд Коми
Арбитражный суд Коми
Мировые судьи Республики Коми
Сыктывкарский городской суд
УФССП по Республике Коми
Портал государственных услуг Республики Коми
Проверь контрагента в ЕГРЮЛ
Реестр сведений о банкротстве
Картотека арбитражных дел
Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц в рублях для применения статьи 395 ГК РФ
Ставка рефинансирования Банка России
Самое популярное
Роспотребнадзор вред гибдд ФАС прокуратура суд КоАП судья прокурор ДТП Адвокат УФАС штраф ПДД ДПС полиция Проверка ЖКХ глава банк кредит потребитель АС РК ВС РК реклама доход Госдума уголовное дело конкуренция Арбитражный жилье преступление ВАС РФ контракт Администрация ФСБ Ущерб Тариф бюджет аренда интернет сайт договор сделка иск Информация СМС инвестиции счет брокер
Архив

Использование материалов сайта разрешается только с указанием прямой ссылки на источник

Copyright ПРАВоКОМи © 2024

Создать бесплатный сайт с uCoz