Решением Сыктывкарского городского суда по делу №2-149/11 с Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационная компания» в пользу жительницы Сыктывкара Баевой В.А.  взысканы денежные средства в качестве компенсации морального вреда.

   Баева В.А., являющаяся  основным нанимателем жилого помещения, обратилась в Сыктывкарскую прокуратуру  с жалобой на бездействие ООО «РЭК», обслуживающую жилой дом. Согласно жалобе истицы 03.07.2010 года упала часть балкона в указанном жилом помещении, размером 80Х80 см., после чего она обратилась в ООО «РЭК» с заявкой о необходимости закрепления оставшихся плит и металлических уголков, которые должны держать данные плиты.

   Согласно договору на выполнение работ и услуг на техническое обслуживание, текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов , заключенного между ООО «УРЭК» и ООО «РЭК», заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилищного фонда. Подрядчик обязуется выполнять следующие работы: техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирных домов в соответствии с перечнем работ и услуг по содержанию общего имущества МКД.

   Как следует из п. 2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность") в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

   Судом было установлено, что ООО «РЭК» не обеспечило надлежащего контроля за состоянием общедомового имущества многоквартирного жилого дома в состав которого входят балконные конструкции.

   Ст. 12 Гражданского кодекса  Российской Федерации  предусмотрены способы защиты гражданских прав, в частности такой способ защиты, как компенсация морального вреда. Компенсация морального вреда – один из наиболее действенных способов защиты личных неимущественных прав и законных интересов граждан, представляет собой гарантированную государством материально – правовую меру, посредством которой осуществляется добровольное или принудительное восстановление нарушенных личных неимущественных благ и прав.

   В соответствии с общими основаниями ответственности за причинение вреда ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

   Согласно ст. 151 Гражданского кодекса  Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

   С учетом указанных обстоятельств  требования истца Сыктывкарским городским судом были удовлетворены.